Jak w domu

Z troski o ochronę osób mieszkających w dowolnym budynku kodeksy prawa, które działają w naszym państwie nakładają pewne wymagania wobec inwestora budowlanego. Wypływają one z potrzeby zagwarantowania bezpiecznego użytkowania budynku oraz usunięcia ewentualnych w trakcie prac budowlanych niedoróbek, jakie mogą się przyczynić do niebezpieczeństwa zawalenia się budynku. Do takich obowiązków należy wymóg określenia osoby kontrolującej roboty budowlane.

Nadzór budowlany to zakres czynności, które mają na celu odpowiednie, odpowiadające planom jak również praktyce budowlanej, zagwarantowanie właściwego toku budowy – tak żeby obiekt był wolny od wad. Prace te nadzoruje kierownik robót budowlanych. Jest to odpowiednio wytrenowany specjalista, który kontroluje robotników budowlanych, tak żeby ich prace były w zgodzie z planem, oraz nie kierowały do powstania wad, które następnie należało by usunąć. Wykonywany przez niego nadzór inwestorski jest w interesie zleceniodawcy, gdyż korzyści z niezatrudniania kierownika budowy mogą być tylko złudne kiedy trzeba będzie zreperować błędy, których poprawienie może być kosztowne.

Rolą fachowca pełniącego obowiązki kierownika robót budowlanych, poza zadbaniem o sprawny tok robót budowlanych pod względem technicznym, jest zająć się także materią poruczenia stosownych jak i bezpiecznych uwarunkowań pracy dla całej ekipy budowlanej jak i wziąć pod uwagę bezpieczeństwo osób postronnych, które mogą pojawić się na stanowisku budowy. Wynika to bezpośrednio z dyrektyw zawartych w stosownych normach normujących wszelkie prace budowlane. Fachowcem tym może być zarówno człowiek zatrudniony przez dewelopera, który realizuje inwestycję jak też neutralny fachowiec powołany przez zleceniodawcę.